Зачем 3D-модель квартиры до ремонта
Перед ремонтом хочется увидеть квартиру целиком: куда встанет кухня, поместится ли шкаф, как будет выглядеть ванная. Плоский план этого не показывает, а заказ визуализации у дизайнера стоит денег и занимает недели. Я собрал модель своей квартиры сам и проверил, насколько нейросети могут довести простой рендер до реалистичной картинки и видео.
Модель в Blender
По плану квартиры в Blender собраны стены, проёмы, окна и лоджия, затем мебель и техника: угловая кухня, стиральная и сушильная машины в ванной, шкафы, кровати, диван, ТВ-зона с полками. Модель простая, без текстур и сложного света: её задача в том, чтобы зафиксировать размеры и расстановку. Правки вносятся быстро, например перенос стиральной машины или замена прямой кухни на угловую.
Изометрия планировки
Из модели сделан вид сверху под углом без потолка. Серый рендер Blender служит референсом, а нейросеть для изображений добавляет материалы, свет и тени, сохраняя расстановку мебели. Получились три варианта: пустая квартира, квартира с мебелью днём и вечером с тёплым светом.
Пролёт по комнатам и обработка Flux
В Blender снят пролёт камеры по всем комнатам на 46 секунд: прихожая, ванная, кухня-гостиная, спальни, лоджия. Исходное видео выглядит как серый макет. Чтобы сделать его реалистичным, пролёт разбит на четыре фрагмента, и каждый обработан нейросетью для правки видео по общему референсу стиля. После обработки фрагменты выровнены по цвету и склеены обратно.
Один и тот же фрагмент я прогнал через четыре модели: Flux, Hailuo, Seedance и Runway Aleph. Лучший результат дала Flux: она сохранила геометрию комнат и положение мебели, добавила паркет, плитку, зеркала, свет из окон и вид на город, а не перерисовала квартиру по-своему.
Что это даёт
- До ремонта видно, как комнаты выглядят с мебелью, а перестановку можно проверить за несколько минут.
- Реалистичное видео получается из простой модели, без настройки материалов и долгого рендера.
- Тот же подход подходит для показа квартиры или дома покупателю, проекта мебели, планировки офиса.
Скриншоты
Частые вопросы
Можно ли сделать 3D-модель квартиры по плану БТИ?
Да, достаточно плана с размерами. Мебель и техника добавляются по списку или по ссылкам на конкретные модели.
Насколько точно нейросеть сохраняет планировку?
Геометрию комнат и расстановку мебели задаёт модель Blender. Нейросеть меняет материалы, свет и детали, поэтому мелочи вроде рисунка плитки или вида из окна стоит воспринимать как эскиз.
Какая нейросеть лучше превращает 3D-рендер в реалистичное видео?
В моём сравнении на одном фрагменте лучше всего справилась Flux. Hailuo, Seedance и Runway Aleph я пробовал на том же фрагменте, их результат понравился меньше.
