Сайт для агентства недвижимости «Пять звёзд»: инвестиции и управление коммерческими объектами

Зачем агентству недвижимости отдельный лендинг

Группа компаний «Пять звёзд» с 2010 года работает с коммерческой недвижимостью в Москве: продажа, аренда и управление объектами. Для направления инвестиций и управления нужен был отдельный сайт для агентства недвижимости, который говорит не с арендатором, ищущим помещение, а с теми, кто доверяет компании капитал или здание.

Таких посетителей два: частный инвестор, который хочет вложить деньги в доходный объект, и собственник готового здания, уставший от арендаторов, подрядчиков и платежей. Оба осторожны и не верят обещаниям. Тексты от заказчика были подробные и правильные по смыслу, но в виде длинных описаний они не читались.

Что сделано

• Анализ аудитории. Разобрал, по каким критериям инвестор и собственник выбирают управляющую компанию, и построил страницу вокруг их вопросов: сколько приносит объект, кто отвечает, как контролировать, как выйти из договора.
• Два сценария с первого экрана: «Я планирую инвестицию» и «У меня уже есть объект». Кнопка сразу выбирает нужную задачу в форме заявки.
• Первый экран с фотографией исторического дома с витринами и анимированным инвестиционным циклом: инвестиция, приобретение, аренда, управление, рост стоимости, продажа, реинвестирование.
• Тексты сокращены и превращены в визуал: вместо абзацев иконки, схемы и переключатели.
• Фирменный стиль по решению заказчика: тёмно-синий для крупных блоков, фирменная маджента только на кнопках и акцентах, шрифты как на основном сайте компании.

Калькулятор окупаемости коммерческой недвижимости

Термины NOI и cap rate частному инвестору ничего не говорят, поэтому вместо словаря на странице стоит калькулятор. Посетитель двигает ползунки цены объекта, аренды в месяц и доли расходов и сразу видит чистый доход за год, доходность и срок окупаемости. Так он за полминуты понимает, какие цифры компания проверяет у каждого объекта.

Доверие через документы, а не обещания

• Пример заключения по объекту для инвестора: цена, доход, доходность, арендаторы, риски, ликвидность и рекомендация по цене покупки.
• Пример отчёта собственнику: начислено и собрано аренды, расходы, чистый доход с графиком по месяцам, события на объекте.
• Пирамида уровней управления: эксплуатация, работа с арендаторами и управление активом. Нажимаешь на уровень и видишь, что в него входит.
• Схема приёма объекта в шесть шагов и инфографика «один представитель отвечает за все ваши объекты».
• Блок «Договор и гарантии» у формы: ответственность, лимиты расходов, соглашение о неразглашении, понятный выход из договора.

Лендинг недвижимость: как устроено

Сайт написан с нуля без конструктора: HTML, CSS и JavaScript, фирменные шрифты подключены со своего сервера, изображения в WebP с адаптивными размерами. Анимации останавливаются, когда блок не виден, и отключаются при системной настройке «уменьшить движение». Форма с маской телефона и понятными ошибками, разметка организации для поисковиков, sitemap и страница 404. Перед показом заказчику страницу проверил по чек-листу дизайна и доступности: контраст, клавиатурная навигация, мобильная версия без горизонтальной прокрутки.

Скриншоты

Частые вопросы